CONTABILIZZAZIONE E TERMOREGOLAZIONE
– CONDOMINIO A TORINO –
SCHEDA EDIFICIO
Tipologia di intervento: Contabilizzazione e Termoregolazione
Data di realizzazione dell’intervento: stagione 2016-2017
Destinazione d’uso: residenziale (E1)
Numero di edifici: 1
Numero di unità immobiliari: 40
Metodo di progetto: firma energetica
Comune: Torino, Zona Climatica: E
INTERVENTI ESEGUITI
Termoregolazione e contabilizzazione del calore: installazione di valvole termostatiche e ripartitori sui radiatori, installazione di circolatori elettronici in centrale termica.
RISPARMI PREVISTI
Si stima un risparmio del 10 %, con tempi di ritorno dell’investimento di 8 anni circa.
PROFESSIONISTI
Diagnosi energetica e progettazione
SITUAZIONE DI PARTENZA
TIPOLOGIA E CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE
La struttura portante è in cemento armato con pilotis.
La tipologia edilizia non consente alcun intervento sulle facciate frontali.
I prospetti laterali e i solai su pilotis risultano coibentati.
CONSUMI STORICI
Gli impianti di riscaldamento e di produzione di acqua calda sanitaria sono centralizzati.
Il consumo per il riscaldamento del condominio nella stagione 2015-2016 è pari a 39.900 smc di metano.
IMPIANTO DI RISCALDAMENTO
Impianto di erogazione: radiatori
Impianto di regolazione: compensazione climatica in centrale termica
Impianto di distribuzione: colonne montanti con pompe a giri fissi
Impianto di generazione di calore: scambiatore di calore connesso a rete di teleriscaldamento con temperatura superiore a 100 °C
IMPIANTO DI ACQUA CALDA SANITARIA (ACS)
Impianto centralizzato, generazione con boiler a gas.
Facciata
Solaio su pilotis
Centrale termica
Pompe di circolazione
INTERVENTO DI RIQUALIFICAZIONE
INTERVENTI ESEGUITI
Impianto di riscaldamento: installazione di valvole termostatiche e ripartitori di calore su ogni radiatore, installazione di pompe elettroniche in centrale termica.
COSTO INTERVENTO
Il costo dell’intervento è pari a 50.000 €.
ANALISI ECONOMICA E MONITORAGGIO DEI CONSUMI
ANALISI TECNICO-ECONOMICA
In fase di progetto si è calcolato un risparmio energetico del 10,6 % a parità di condizioni esterne. Considerando una temperatura esterna media invernale di riferimento pari a 7 °C, il tempo di ritorno dell’investimento è di circa 9 anni, considerando anche i costi delle letture dei ripartitori.
| COSTI PRE INTERVENTO | €/anno | 40.275 | |
| COSTI POST INTERVENTO | €/anno | 34.906 | |
| RISPARMIO | €/anno | 5.369 | |
| COSTO INVESTIMENTO | € | 50.000 | |
| TEMPI DI RITORNO | anni | 9,3 | |
MONITORAGGIO DEI CONSUMI
La Firma Energetica dei Consumi riporta i consumi giornalieri di metano in funzione della temperatura esterna media giornaliera. La retta rossa rappresenta la situazione di partenza, la retta blu i calcoli relativi alla riqualificazione
La retta di progetto sarà verificata dal monitoraggio dei consumi alla fine della stagione di riscaldamento.
FIRMA ENERGETICA DI PROGETTO
