CONTABILIZZAZIONE E TERMOREGOLAZIONE

– CONDOMINIO A TORINO –

SCHEDA EDIFICIO

Tipologia di intervento: Contabilizzazione e Termoregolazione
Data di realizzazione dell’intervento: stagione 2016-2017
Destinazione d’uso: residenziale (E1)
Numero di edifici: 1
Numero di unità immobiliari: 40
Metodo di progetto: firma energetica
Comune: Torino, Zona Climatica: E

INTERVENTI ESEGUITI

Termoregolazione e contabilizzazione del calore: installazione di valvole termostatiche e ripartitori sui radiatori, installazione di circolatori elettronici in centrale termica.

RISPARMI PREVISTI

Si stima un risparmio del 10 %, con tempi di ritorno dell’investimento di 8 anni circa.

riqualificazione condominio torino

PROFESSIONISTI

ing. Catello Soccavo
ing. Catello SoccavoProgettista termotecnico, Torino

Diagnosi energetica e progettazione

SITUAZIONE DI PARTENZA

TIPOLOGIA E CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE

La struttura portante è in cemento armato con pilotis.
La tipologia edilizia non consente alcun intervento sulle facciate frontali.
I prospetti laterali e i solai su pilotis risultano coibentati.

CONSUMI STORICI

Gli impianti di riscaldamento e di produzione di acqua calda sanitaria sono centralizzati.
Il consumo per il riscaldamento del condominio nella stagione 2015-2016 è pari a 39.900 smc di metano.

IMPIANTO DI RISCALDAMENTO

Impianto di erogazione: radiatori
Impianto di regolazione: compensazione climatica in centrale termica
Impianto di distribuzione: colonne montanti con pompe a giri fissi
Impianto di generazione di calore: scambiatore di calore connesso a rete di teleriscaldamento con temperatura superiore a 100 °C

IMPIANTO DI ACQUA CALDA SANITARIA (ACS)

Impianto centralizzato, generazione con boiler a gas.

Facciata

Facciata

Solaio

Solaio su pilotis

Centrale termica

Centrale termica

Pompe di circolazione

Pompe di circolazione

INTERVENTO DI RIQUALIFICAZIONE

INTERVENTI ESEGUITI

Impianto di riscaldamento: installazione di valvole termostatiche e ripartitori di calore su ogni radiatore, installazione di pompe elettroniche in centrale termica.

COSTO INTERVENTO

Il costo dell’intervento è pari a 50.000 €.

ANALISI ECONOMICA E MONITORAGGIO DEI CONSUMI

ANALISI TECNICO-ECONOMICA

In fase di progetto si è calcolato un risparmio energetico del 10,6 % a parità di condizioni esterne. Considerando una temperatura esterna media invernale di riferimento pari a 7 °C, il tempo di ritorno dell’investimento è di circa 9 anni, considerando anche i costi delle letture dei ripartitori.

COSTI PRE INTERVENTO €/anno  40.275
COSTI POST INTERVENTO €/anno  34.906
RISPARMIO €/anno 5.369
COSTO INVESTIMENTO 50.000
TEMPI DI RITORNO anni 9,3

MONITORAGGIO DEI CONSUMI

La Firma Energetica dei Consumi riporta i consumi giornalieri di metano in funzione della temperatura esterna media giornaliera. La retta rossa rappresenta la situazione di partenza, la retta blu i calcoli relativi alla riqualificazione
La retta di progetto sarà verificata dal monitoraggio dei consumi alla fine della stagione di riscaldamento.

FIRMA ENERGETICA DI PROGETTO

Firma Energetica di progetto