CONTABILIZZAZIONE E TERMOREGOLAZIONE – CONDOMINIO A GENOVA
SCHEDA EDIFICIO
Tipologia di intervento: Contabilizzazione e Termoregolazione
Data di realizzazione dell’intervento: Ottobre-Novembre 2016
Destinazione d’uso: residenziale (E1)
Numero di edifici: 5
Numero di unità immobiliari: 57
Metodo di progetto: firma energetica
Comune: Genova, Zona Climatica: D
INTERVENTI ESEGUITI
Termoregolazione e contabilizzazione del calore: installazione di valvole termostatiche e ripartitori sui radiatori.
RISPARMI PREVISTI
Si stima un risparmio del 10 %, con tempi di ritorno dell’investimento di 8 anni circa.
PROFESSIONISTI
Diagnosi energetica
Progettazione
SITUAZIONE DI PARTENZA
TIPOLOGIA E CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE
Gli edifici sono stati costruiti negli anni ’50. La struttura portante è in cemento armato con pilotis.
Non sono stati effettuate riqualificazioni energetiche rilevanti, a parte la coibentazione di metà del tetto di uno dei cinque edifici oggetto di intervento.
CONSUMI STORICI
L’impianto di riscaldamento è centralizzato, mentre l’acqua calda sanitaria è prodotta da impianti termoautonomi.
Il consumo di riferimento per il riscaldamento del condominio è pari a 43.000 smc circa di metano (T media invernale di 12,5°C).
IMPIANTO DI RISCALDAMENTO
Impianto di erogazione: radiatori
Impianto di regolazione: compensazione climatica in centrale termica
Impianto di distribuzione: colonne montanti
Impianto di generazione di calore: gas naturale, potenza al focolare 628 kW
IMPIANTO DI ACQUA CALDA SANITARIA (ACS)
Produzione autonoma per ogni unità abitativa con boiler elettrici o a gas.
Caldaia
Facciata principale degli edifici
INTERVENTO DI RIQUALIFICAZIONE
INTERVENTI ESEGUITI
Impianto di riscaldamento: installazione di valvole termostatiche e ripartitori di calore.
COSTO INTERVENTO
Il costo dell’intervento è pari a 35.000 €.
ANALISI DEI CONSUMI STORICI
I consumi di metano delle ultime 3 stagioni sono riportati nel grafico a fianco, in cui si riportano in funzione della temperatura media esterna:
- il consumo medio giornaliero (asse di sinistra)
- la potenza media, considerando 12 ore al giorno di funzionamento dell’impianto (asse di destra)
FIRMA ENERGETICA DEI CONSUMI
ANALISI ECONOMICA E MONITORAGGIO DEI CONSUMI
ANALISI TECNICO-ECONOMICA
In fase di progetto si è calcolato un risparmio energetico del 10 % a parità di condizioni esterne. Considerando una temperatura esterna media invernale di riferimento pari a 12,5 °C, il tempo di ritorno dell’investimento è di circa 8 anni, considerando anche i costi delle letture dei ripartitori.
| COSTI PRE INTERVENTO | €/anno | 41.100 | 0 |
| COSTI POST INTERVENTO | €/anno | 36.015 | 855 |
| RISPARMIO | €/anno | 4.230 | |
| COSTO INVESTIMENTO | € | 35.000 | |
| TEMPI DI RITORNO | anni | 8 | |
MONITORAGGIO DEI CONSUMI
La Firma Energetica dei Consumi riporta i consumi giornalieri di metano in funzione della temperatura esterna media giornaliera. La retta rossa rappresenta la situazione di partenza, la retta blu i calcoli relativi alla riqualificazione
La retta di progetto sarà verificata dal monitoraggio dei consumi alla fine della stagione di riscaldamento 2016-2017.
FIRMA ENERGETICA DI PROGETTO
